基隆市立仁愛之家雖然早於多年前裁撤，但仍有占地3.76公頃的仁愛之家實體建物。早在多年前市府就有意透過促參案將其轉型為長照園區，但歷經4次招商均流標。市府經重新檢討，擬推動「基隆市福利綜合園區」，除長照服務外，園區的1／10還可打造「全齡無障礙宅」，預估於今年9月進行民間自提可行性評估公告。

基隆市政府多年前就打算以促參案的方式，吸引民間業者投資興建、管理長照服務園區，以提升基隆市的長照服務能量。自2019年開始，市府就積極招商，但前後4次流標。

去年監察院監察委員巡視基隆時，也特別提到此案，要求市府重新整理全案，思考其他的可能性。為此，市府重新規畫，由原本《促參法》第42條的「民間參與政府規畫公共建設」，改成第46條的「民間自行規畫申請參與公共建設案件」。

市府將全案定調為「基隆市福利綜合園區」，除原有的長照服務外，也加進全齡共融的概念，其中，現有3.76公頃的範圍內的一成，還可打造為「全齡無障礙宅」。今年7月參與財政部促參招商大會時，獲得不少業者的關注。

目前市府預估將於9月進行民間自提可行性評估公告，後續將進行初審等程序，並於2026年公開徵求實施者。希望有興趣經營高齡照護和社福產業的企業能夠參與。

目前市府規畫中的「基隆市福利綜合園區」，住宿式長照服務由原先規畫的600床降為現今的400床外，另外還有80人的日照服務，同時還會結合長照、安養宅、健康促進與社區共融的全齡照護場域。其中，基地的一成可設置為全齡無障礙宅，只租不賣，讓健康可自理的長輩也能入住。

若招商能夠順利進行，明年底之前將可望能夠定案，後續才能談到權利金與經營年限等相關問題。（時事新聞來源：中時電子報，2025.08.09）