內政部近日公布今年上半年全台遷出人口統計，總計遷出人口約65.9萬人，代表全台近66萬人戶籍在移動，六都中最「吸引人」的縣市為新北市，全國有4.6萬人移入新北市，其中來自台北、桃園的人口多，「北北桃」生活圈內人口流動情況顯著。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，雙北雖然房價高，但就業機會多，仍為國內輕移民的首選區域，而新北市房價低於台北市，生活機能、交通便利性並沒有顯著落差，因此成為其他縣市人口遷移的主力縣市，桃園市近幾年也因就業機會增加、交通便利性提高，而成為輕移民主力區域之一。

觀察全台及六都上半年遷出人口，比例最高的區域選項是「往本縣市他鄉鎮市區」，顯示多數民眾還是留在原縣市，只是在行政區、鄉鎮間移動，尤其台中市、台南市、高雄市三都的「往本縣市他鄉鎮市區」人數佔總遷出人口的比例，皆超過5成，此外，台南市及高雄市在兩都間移動的人數高過遷往雙北的人數，台南市上半年遷往新北市共1,087人、往台北市674人，移往雙北共1,761人，遷往高雄市則有2,977人，高雄市上半年遷往新北市1,801人、台北市1,173人，移往雙北共2,974人，而高雄遷往台南有3,427人。

郎美囡分析，這幾年台南、高雄地方政府積極開發產業園區，吸引科技業大廠進駐園區，台積電成為南部最大亮點，創造廣大就業機會，有望吸引人才移入，追尋人口紅利的商機因此而生，且南部土地成本比中部、北部低，房地產市場率先反應，提高標榜科學園區議題的新案量及成交量，儘管房價因此推升，不過購屋門檻還是低於北部，北漂的吸引力減少許多。至於台中市位在台灣中心，自高鐵通車後，南來北往時程大幅縮短，由高鐵形成一日生活圈，降低往南北移動的必要性。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年底有九合一大選，由於投票日前4個月入籍才可投票，因此在7月底前，各縣市間可能出現遷動人口，不過為選舉遷戶籍在人口少的鄉鎮市區較容易發生，大都會區的人口移動，基本上仍以就業、就學為主。

全球居不動產情報室總監陳炳辰推測，房市走弱，有利於六都加上新竹這類區域建設較強的地帶吸引人口遷移，甚至還可能發展出高房價的台北市人口回流的狀況，過去在2016房地合一稅首波實施之際，就曾發生看準台北市房價疲弱，入主台北市門牌性價比高，購屋買氣由新北往台北遷移的情勢，後續都值得一定關注。（時事新聞來源：中時電子報，2022.08.09）