存摺沒什麼錢，名下只有一間沒有貸款的房產，想申請經濟補助，卻又礙於有房產而不符條件，退休後該怎麼辦？這可能是多數中產階級未來將要面對景況，尤其民國40、50年後出生的戰後嬰兒潮將步入老年，若子女又無力扶養，「以房養老」或許可為此解套。

11年前家住台北市中正區的郭玉田，將房屋捐給伊甸基金會，同時由伊甸負責進駐安養中心與後續喪葬費用，為民間社福團體以房養老首例。事實上，幾年前政府也曾積極推動以房養老政策，開放65歲以上、沒有法定繼承人，且單獨持有未貸款不動產者，公告後申請通過的民眾，可將房產逆向抵押給政府，衛福部將以申請人餘命、房產價格估算，按月發款給老人，可花費資產，又不需搬家，有助落實在宅老化的概念，雖然立意甚佳，但兩次公告均無人申請，目前也未有再次公告的計畫，將開放由地方政府自行辦理，現僅台北市研擬辦法中。

衛福部社家署副署長陳素春表示，當時由地方政府找出可能符合條件的案例，但全台380名案例均無意願，主要原因與華人有土斯有財觀念有關，不願輕易將僅有房產抵押。而創下先例的伊甸基金會則因郭老先生過世，再次重視這個問題，決定於今年初重啟以房養老專案，與政府版本不同的是，包含附負擔捐贈、售後租回與信託財產三種方法，像是郭老先生採用的附負擔捐贈，即是附帶條件的將房產捐出，如包含養老照護、後續醫療與喪葬等，除經濟層面外也納入養老的概念；申請條件也比較寬鬆，65歲以上或領有殘障手冊（需視程度而定），且有房產者，均可申請。

根據先前照顧郭老先生的經驗，伊甸基金會庇護處處長王昭恕表示，伊甸扮演類似親屬的角色，老人家有什麼問題都會聯繫社工，後續關懷是提供銀髮族照顧的重點，但所要付出人力，以及可能衍伸的繼承問題，實行推動並不容易，再加上申請以房養老專案的人，多是只剩房產的老人家，要處理餘生所能依靠的唯一資產，往往十分謹慎，需耗費時間溝通，至今雖有４至５名個案聯繫、討論中，但個案對社福單位的信任感、相關法律文件的簽署都成了老人家猶豫未決的原因。（時事新聞來源：頻果日報，2014.10.02）