APPLE HOUSE趨勢研究中心統計，北市、高雄及台南住宅都出現供給低於需求的狀況，3大都會區有機會率先復甦；此外，至今年第1季止，全國「無偶」戶長，近5年來占比持續攀升，人數暴增31.4萬人，超過7成集中在六大都會區，預期這股「無偶」族群，未來將成六都的買房新勢力。 台灣男女遲婚、不婚、離婚狀況越來越普遍，而且隨著經濟實力提升，這類「無偶」男女逐漸有實力「自成一戶」。 APPLE HOUSE趨勢研究中心根據內政部對於全國戶長婚姻狀態的統計可發現，全國戶長中屬「無偶」的，近5年來「占比」及「人數」均持續走高，從2012第1季的36.3%(293.5萬人)，到2016第1季的38.3%(324.9萬人)，短短5年間大增31.4萬人，其中，六大直轄市就佔高達70.4%。 APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，戶長中「無偶」占比提升，反映的是目前台灣結婚率下滑與離婚率攀升的整體趨勢，而這些「無偶」族群，因居住需求較以往大家庭不同，若進行購屋，預期將使六都房市產生結構性的改變，符合居住需求中小坪數產品，未來可能因此受惠，需求度攀升。 APPLE HOUSE趨勢研究中心統計內政部資料發現，六大都會區中，以北市設籍戶數(需求)遠大於住宅數量(供給)，需求缺口高達15萬8906戶最高，其次為高雄的5萬1409戶及台南的1萬1922戶。 陳傑鳴表示，若以設籍戶數當成市場可能居住需求，目前「北市」、「高雄」及「台南」的住宅，都出現供給低於需求的狀況，若近期稍微復甦的房市買氣可以延續，這三大都會區都有機會率先復甦，並以北市最具復甦潛力。（時事新聞來源：中時電子報，2016.06.03）