根據內政部統計查詢網實價統計，全台住宅大樓含車位的中位數房價為1378萬元，比起新青安上路前一季多出178萬元，六都住宅大樓含車位的中位數房價全數站上1100萬元，距離千萬房價已經有段距離，且六都扣除台北市，普遍住宅大樓含車位的產品，房價都較2年前多出188~255萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2023第三季台股從1.7萬點慢慢漲到2.4萬點，資金行情動能強勁，再加上新青安後民眾對於房價看漲預期濃厚，帶動房市出現一波漲勢，不過就在去年第三季央行的第七波管制過後，房市就轉趨理性，但整體房價相較於兩年前仍有一段明顯漲幅，尤其是基期較低的區域，漲幅更為顯著。
統計顯示，2023年第二季住宅大樓加車位全台的房價中位數是1200萬元，今年第二季則是增加到1378萬元，房價中位數多出178萬元，六都近兩年房價都出現明顯上揚，新北市住宅大樓加車位的中位價從2023年第二季的1480萬元，今年第二季則是1700萬元，多出220萬元，桃園市則是從1100萬元增加到1346萬元，台中市從1250萬元增加到1438萬元，台南則是從845萬元增加到1100萬元，高雄市則是從2023年第二季的1010萬元，增加到1200萬元。
曾敬德表示，央行擔憂資金過度往不動產集中，推出第七波的選擇性信用管制措施後，全台的住宅大樓加上車位的中位價格已經回穩，高點落在2024年第三季的1415萬元，隨後緩步回落至第二季的1378萬元，顯見民眾購屋回歸理性，一方面價格上漲預期消散，一方面貸款也不像過往寬鬆，市場回歸自用當道。（時事新聞來源：中時電子報，2025.08.25）
讀完這篇文章，真的覺得對房市的分析很有啟發。老師用數據將近兩年全台及六都的房價走勢整理得非常清楚，像是台南、桃園因為基期低，兩年內漲了兩百多萬，這點讓我深刻感受到區域差異對房價的影響。文章中也提到股市行情、新青安房貸政策帶動市場熱度，但在央行信用管制後又回歸理性，這種政策與市場互動的描述，讓我更理解房價不僅僅由供需決定，而是受到資金流向與民眾心理預期的影響。
即使價格稍微回落，但整體仍維持高檔，這其實也反映出台灣房市的結構性問題仍未解決，像是青年購屋困難、代間資源分配不均等。看完文章後，我開始思考，未來政策到底要如何兼顧「自住需求」與「避免炒作」，才能讓房市健康發展。我覺得這篇文章不僅是分析數據，更帶出值得我們深思的社會面向。
每當選舉時，候選人的政策裡總是會有一條打擊房價，另外一條就是要蓋國宅，國宅數量不等，從幾萬到幾十萬都喊得出口，但是，事實是執政四年過後，真正實質完工可供居住或是已動工的數量連一萬都不到，以桃園區新建案來說，隨便都每坪都大約30~40，以三十坪來說還要扣除30%的公設比，加上房貸幾乎都上千萬，這讓一個普通的上班族該如何成家，更合論是生小孩了，從新生兒出生率連年下降來看，代表新青安並不符合國民的期待，這就是一項失敗的政策。